Entre a rua e o muro: a construção de uma interface nos condomínios horizontais fechados

Autores

DOI:

https://doi.org/10.11606/issn.2359-5361.v0i37p35-49

Palavras-chave:

Paisagem urbana. Morfologia urbana. Condomínios horizontais. Maringá (PR).

Resumo

As ruas são espaços livres fundamentais para a vida urbana, e sua paisagem é condicionada pela forma de ocupação e uso dos lotes que as delimitam. Contudo, o processo de urbanização recente tem demonstrado mudanças na relação entre os espaços públicos e privados, entre elas, as derivadas dos grandes condomínios horizontais fechados. Sua implantação resulta em altos e contínuos muros, os quais rejeitam a interface com as ruas adjacentes, afetando, de maneira negativa, a qualidade urbana. Este artigo objetiva apresentar uma possibilidade para construir a interface entre os condomínios fechados e as ruas externas a eles. Para tanto, será relatada a experiência, na cidade de Maringá, da implantação de condomínios cercados por lotes voltados às ruas externas e de usos diversos. A aplicação desse tipo morfológico em vários desses empreendimentos imobiliários tem demonstrado ganho considerável na qualidade da paisagem da via pública.

Downloads

Biografia do Autor

  • Karin Schwabe Meneguetti, Universidade Estadual de Maringá. Departamento de Arquitetura e Urbanismo.
    Arquiteta pela Universidade Federal do Paraná (UFPR), doutora em Arquitetura e Urbanismo pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo (FAUUSP) e professora associada da graduação e pós-graduação do Departamento de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Estadual de Maringá (UEM). Avenida Colombo, 5.790, bloco 32, 87020-900,Maringá, PR, Brasil.
  • Gislaine Elizete Beloto, Universidade Estadual de Maringá. Departamento de Arquitetura e Urbanismo
    Graduada em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Estadual de Londrina (UEL), doutora em Arquitetura e Urbanismo pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo (FAUUSP) e professora adjunta da graduação do Departamento de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Estadual de Maringá (UEM). Avenida Colombo, 5.790, bloco 32, 87020-900, Maringá, PR, Brasil.

Referências

BELOTO, Gislaine Elizete. Legislação Urbanística: instrumento de regulação e exclusão territorial. 2004. 200 p. UEM - Mestrado em Geografia - Dissertação. Maringá, 2004.

BRASIL. Governo Federal. Lei Federal nº 4591, de 16 de dezembro de 1964. Dispõe sobre o condomínio em edificações e as incorporações imobiliárias. Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L4595.htm >. Acesso em: 13 jul. 2015.

BRASIL. Governo Federal. Lei Federal nº 6.766, de 19 de dezembro de 1979. Disciplina o parcelamento do solo urbano e dá outras providências. Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L6766.htm >. Acesso em: 13 jul. 2015.

BRASIL. Governo Federal. Projeto de Lei nº 3057/2000. Versa sobre a revisão da Lei de Parcelamento do Solo Urbano (Lei Federal n° 6766/79). Disponível em: < http://www.camara.gov.br/sileg/integras/516752.pdf >. Acesso em: 13 jul. 2015.

CARMONA, Matthew; HEATH, Tim; OC, Taner; TIESDELL, Steve. (2003) Public places urban spaces: the dimension of urban design. Oxford: Elsevier, 2010. 394 p.

GRAU, Eros Roberto. Condomínio horizontal edificado. Revista Digital de Direito Público – USP, vol. 19, nº79, São Paulo, 1986, p.198-200.

INDOVINA, Francesco. Dispersão da urbanização no território: perspectivas e desafios. Cidades Comunidades e Territórios, nº 20/21, 2010, p. 15-25. Disponível em: < http://ww.nomads.usp.br/site/livraria/livraria.html >. Acesso em: 13 jul. 2015.

JACOBS, Jane. Morte e vida de grandes cidades. São Paulo: Martins Fontes, 2000. 528 p.

LANG, Robert E.; LeFURGY, Jenifer B. Boomburbs: the rise of the America’s accidental cities. Washington: The Brookings Institution, 2007. 212 p.

MARINGÁ, Prefeitura do Município. Lei Complementar nº 333, de 23 dezembro de 1999. Dispõe sobre o sistema viário básico. Maringá: PMM, 1999. Disponível em: < https://leismunicipais.com.br/a/pr/m/maringa/leicomplementar/1999/33/333/lei-complementar-n-333-1999-dispoe-sobre-o-sistema-viario-basico-do-municipiode-maringa-e-da-outras-providencias >. Acesso em: 13 jul. 2015.

MARINGÁ, Prefeitura do Município. Lei Complementar nº 334 de 23 dezembro de 1999. Dispõe sobre o parcelamento do solo. Maringá: PMM, 1999. Disponível em: < https://leismunicipais.com.br/a/pr/m/maringa/lei-complementar/1999 /33/334/lei-complementar-n-334-1999-dispoe-sobre-o-parcelamentodo-solo-no-municipio-de-maringa-revoga-as-leis-complementares-n-44-94-57-94-59-94-60-94-8-8-95-91-95-97-95-149-96-160-96-191-97-202-97-203-97-209-97-216-98-226-98-236-98-e-252-98-e-daoutras-providencias >. Acesso em: 13 jul. 2015.

MOUDON, Anne Vernez. The role of typomorphological studies in environmental design research. Changing Paradigms. Seattle: University of Washington: EDRA, 1989, p. 41-48.

REIS, Nestor Goulart. Notas sobre urbanização dispersa e novas formas de tecido urbano. São Paulo: Via das Artes, 2006. 201 p.

SILVA, Bruno Mattos. Legalidade ou ilegalidade dos loteamentos ou condomínios fechados. Jus Navigandi, ano 13, nº 1881, 2008. Disponível em: < http://jus.com.br/artigos/11636 >. Acesso em: 23 jul. 2015.

SILVA, José Afonso da. Direito urbanístico brasileiro. São Paulo: Malheiros, 1995. 421 p.

SOLÀ-MORALES. Manuel de. Espaços públicos e espaços coletivos. Os centros das metrópoles: reflexões e propostas para a cidade democrática do século XXI. São Paulo: Terceiro Nome: Viva o Centro: Imprensa Oficial do Estado, 2001. p.101-107.

SOUZA E SILVA, Maria Floresia Pessoa de. Antigos processos e novas tendências da urbanização norte-americana contemporânea. Cadernos Metrópole, v. 16, n. 32, 2014, EDUC, São Paulo, p. 365-390. Disponível em: < http://www.scielo.br/pdf/cm/v16n32/2236-9996-cm-16-32-0365.pdf >. Acesso em: 19 jul. 2015. DOI http://dx.doi.org/10.1590/2236-9996.2014-3204.

TRAMONTANO, Marcelo; SANTOS, Denise Mônaco dos. Atrás dos muros: unidades habitacionais em condomínios horizontais fechados. In: CONGRESSO INTERNACIONAL EL HABITAR, 2, Buenos Aires, 1999. Disponível em:< http://ww.nomads.usp.br/site/livraria/livraria.html >. Acesso em 23 jun. 2015.

Downloads

Publicado

2016-07-26

Edição

Seção

Paisagem Urbana

Como Citar

Meneguetti, K. S., & Beloto, G. E. (2016). Entre a rua e o muro: a construção de uma interface nos condomínios horizontais fechados. Paisagem E Ambiente, 37, 35-49. https://doi.org/10.11606/issn.2359-5361.v0i37p35-49