Práticas sustentáveis e manutenção de edifícios habitacionais: uma análise das certificações Leed, Aqua e GBC Brasil Condomínio
DOI:
https://doi.org/10.11606/issn.2317-2762.posfauusp.2025.205105Palavras-chave:
Manutenção de edifícios, Práticas sustentáveis, Certificação ambientalResumo
O constante aumento populacional das regiões urbanas provoca uma busca crescente por moradias, o que impacta a construção de edifícios, que, para conservar seu bom estado de funcionamento, demanda atividades de manutenção. A fase de operação desses edifícios é responsável por um grande consumo de recursos naturais e produção de resíduos. Para auxiliar na diminuição do impacto ambiental, este estudo busca meios de instrumentalizar a aplicação da sustentabilidade na operação de edifícios, por meio de um levantamento de requisitos para a aplicação de práticas sustentáveis na manutenção de edifícios. O estudo toma como fonte de pesquisa o levantamento de certificações ambientais que contemplam em seu escopo edifícios habitacionais e que são aplicadas no Brasil: LEED, AQUA e GBC BRASIL Condomínio. A organização e compilação desses requisitos segundo as áreas água, energia, resíduos e outros permitiu a identificação de 24 práticas sustentáveis passíveis de serem aplicadas na operação de edifícios residenciais. O estudo permite verificar que é possível tornar os edifícios residenciais existentes mais sustentáveis, mesmo sem a realização de grandes intervenções. Além disso, a sistematização dessas práticas pode contribuir para a sua aplicação, bem como o desenvolvimento de futuras pesquisas no âmbito da construção de edifícios habitacionais.
Downloads
Referências
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. ABNT NBR-5674: Manutenção de edificações – requisitos para o sistema de gestão de manutenção. Rio de Janeiro: ABNT, 2012.
ABREU, Wagner Gomes. Identificação de práticas sustentáveis aplicadas às edificações. 2012. Dissertação (Mestrado em Engenharia Civil) – Faculdade de Engenharia Civil, Universidade Federal Fluminense, Niterói, 2012.
BELTRAND, Ghisleine Edelways Schlick. Perspectivas sobre operações realizadas na construção civil profissional em Macei–AL: atuação profissional. 2019. Dissertação (Mestrado em Arquitetura e Urbanismo) – Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, Universidade Federal de Alagoas, Maceió, 2019.
BORTOLON, Nathani Potrich; BRAUN, Samara. Análise do uso de certificações ambientais para as obras da Companhia Águas de Joinville. Revista Brasileira De Iniciação Científica, Itapetininga, v. 9. p. e022003, 2022.
BOTO, Maria Gaspar. Plano de Manutenção de Fachadas em Edifícios na Zona Costeira. 2014. Dissertação (Mestrado em Engenharia Civil), Faculdade de Engenharia Civil, Universidade Fernando Pessoa, Porto, 2014.
CONSELHO BRASILEIRO DE CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL – CBCS. Missão, visão, origem. São Paulo, 2022. Disponível em: http://www.cbcs.org.br/website/institucional/show.asp?ppgCode=BCCF20BC-8628-4D3D--83ED-FBA37CFA560D. Acesso em: 20 de mar. de 2022.
COELHO, Filipa Marisa Ferreira. Manutenção e reabilitação de edifícios de saúde. Dissertação (Mestrado em Engenharia Civil) – Instituto Superior de Engenharia de Lisboa, Lisboa, 2016.
CONTO, Vanessa; OLIVEIRA, Marcos Lucas; RUPPENTHAL, Janis Elisa. Certificações ambientais: contribuição à sustentabilidade na construção civil no Brasil. Revista Gestão da Produção, Operações e Sistemas, Bauru, v. 12, n. 4, p. 100-100, 2017.
FUNDAÇÃO VANZOLINI. AQUA-HQE™. São Paulo, 2022. Disponível em: https://vanzolini.org.br/certificacao/sustentabilidade-certificacao/aqua-hqe/. Acesso em: 10 set. 2022.
GREEN BUILDING COUNCIL BRASIL – GBC BRASIL). Certificação GBC Brasil Condomínio. Barueri: GBC BRASIL, 2017. Disponível em: https://www.gbcbrasil.org.br/wp-content/uploads/2019/08/Guia-Ra%CC%81pido--GBC-Brasil-Condomi%CC%81nio.pdf. Acesso em: 20 mar. 2022
GREEN BUILDING COUNCIL BRASIL (GBC BRASIL). Conheça a certificação LEED. GBC BRASIL, Barueri, 2022. Disponível em: https://www.gbcbrasil.org.br/certificacao/certificacao-leed/. Acesso em: 20 mar. 2022.
GUERREIRO, Rui Pedro Ramalhosa. Metodologia de manutenção de edifícios. Dissertação (Mestrado em Engenharia Civil) – Faculdade de Engenharia Universidade do Porto, Porto, 2013.
HERZER, Leticia Araujo; FERREIRA, Rafael Lopes. Construções sustentáveis no Brasil: um panorama referente às certificações ambientais para edificações LEED e AQUA-HQE. Caderno Meio Ambiente e Sustentabilidade, [s. l.], v. 8, n. 5, 2016.
KITA, Monica Fischer Nunes. Análise da contribuição das certificações ambientais aos desafios da Agenda 2030. Revista Internacional de Ciências, Rio de Janeiro, v. 8, n. 1, p. 27-46, 2018. https://doi.org/10.12957/ric.2018.30754
LIMA, Rochelle Silveira; RIOS, Márcio Salomão Silva. Análise comparativa entre um fator verde de Fortaleza-CE e demais certificações ambientais. Revista Tecnologia, Fortaleza, v. 40, n. 2, 2019. https://doi.org/10.5020/23180730.2019.7850
LEITE, Vinícius Fares. Certificação ambiental na construção civil: sistemas LEED E AQUA. 2011. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação) – Curso de Engenharia Civil, Universidade Federal de Minas Gerais, Belo Horizonte, 2011.
MARAN, Marco. Manutenção baseada em condição aplicada a um sistema de ar condicionado como requisito para sustentabilidade. 2011. Dissertação (Mestrado) – Escola Politécnica da Universidade de São Paulo. Departamento de Construção Civil, São Paulo, 2011.
MARQUES, Suelem Bertollo; BISSOLI-DALVI, Márcia; ALVAREZ, Cristina Engel. Políticas públicas em prol da sustentabilidade na construção civil em municípios brasileiros. Urbe. Revista Brasileira de Gestão Urbana, Curitiba, v. 10, p. 186-196, 2018. https://doi.org/10.1590/2175-3369.010. SUPL1.AO10
OTOBO, Alex Ogaranya; SANTANA, Antonio Cordeiro; COSTA, Carlos Fonseca. Índice De Responsabilidade Socioambiental Empresarial No Distrito Administrativo De Icoaraci (Daico), Belém – Pará. Revista Brasileira de Gestão e Desenvolvimento Regional, Taubaté, v. 12, n. 1, 2016.
SILVA, Érika Lorena Pereira et al. Barreiras e ações para a sustentabilidade ambiental: um estudo de caso no IBAMA/ CE. Revista Livre de Sustentabilidade e Empreendedorismo, [s. l.], v. 3, n. 4, p. 51-89, 2018.
TRINDADE, Emanuelly Lidiany Gomes da. Avaliação das barreiras para implementação da sustentabilidade na construção civil. 2018. Dissertação (Mestrado em Engenharia de Produção) – Universidade Federal de Pernambuco, Recife, 2018.
VILLA, Simone Barbosa; ORNSTIN, Sheila Walbe. Qualidade ambiental na habitação-avaliação pós-ocupação. São Paulo: Oficina de Textos, 2016.
Downloads
Publicado
Edição
Seção
Licença
Copyright (c) 2025 Juliana Silva Domingos, Maria Aparecida Steinherz Hippert

Este trabalho está licenciado sob uma licença Creative Commons Attribution-NoDerivatives 4.0 International License.
O detentor dos direitos autorais é o autor do artigo. A revista exige apenas o ineditismo na publicação do artigo. O autor tem do direito de divulgar seu artigo conforme sua conveniência devendo citar a revista.
DIADORIM - Diretório de Políticas Editoriais