Fonds d'investissement immobilier dans les chaînes de distribution: relations entre financiarisation de l'immobilier, capitalisme de plateforme et restructuration géographique de l'accumulation capitaliste
DOI :
https://doi.org/10.11606/issn.2179-0892.geousp.2026.238225Mots-clés :
Fonds d'investissement immobilier , financiarisation , capitalisme de plateforme , réseaux de commerce de détail, restructuration productiveRésumé
Cet article présente les relations entre la financiarisation de l'immobilier au Brésil, l'émergence du capitalisme de plateforme et la restructuration des chaînes de distribution. À partir d'informations recueillies entre 2012 et 2022 sur la croissance du commerce électronique et l'expansion de la présence de biens loués à des chaînes de distribution dans les actifs des fonds immobiliers, l'article démontre le rôle déterminant de ces fonds dans la démobilisation du capital fixe investi dans l'immobilier et son application aux nouvelles technologies. De plus, le texte aborde le rôle de la socialisation et de l'autonomisation du capital, ainsi que les nouvelles géographies de l'extraction de plus-value basée sur les rentes, un phénomène qui caractérise à la fois la financiarisation de l'immobilier et les plateformes de distribution. Grâce à ce processus, les pratiques et les besoins du secteur financier permettent une expansion de l'échelle d'activité des chaînes de distribution et de la gestion immobilière commerciale au Brésil.
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