Estimación del costo paramétrico de la construcción de edificios utilizando el modelo de regresión lineal
DOI:
https://doi.org/10.11606/gtp.v17i2.168355Palabras clave:
Industria de construccion, Presupuesto, Relaciones de estimación de costos, Gestión de costesResumen
Uno de los resultados esperados en la industria de la construcción es la precisión de los presupuestos obtenidos al comparar el costo real de la obra con sus estimaciones iniciales. Los presupuestarios han desarrollado estrategias para realizar esta estimación inicial, con el objetivo de tener un mayor grado de confiabilidad en la información generada. Una de las opciones es desarrollar técnicas de estimación de costos mediante ecuaciones de regresión lineal que consideren la especificidad de los servicios y la cultura constructiva de la constructora. Este artículo propone un modelo matemático de ecuaciones de regresión lineal simple para determinar el costo estimado del mismo tipo de construcción y servicios primarios. Se consideraron los datos reales de ocho proyectos con la misma tipología constructiva y su correspondiente Estructura de Desglose de Obra (EDT), lo que permitió determinar la relación entre el costo de cada servicio y el área total de pisos estándar. Las ecuaciones generadas fueron validadas en un nuevo proyecto que alcanzó un nivel de precisión del 9,76% en su presupuesto estimado respecto al real. De esta manera, el resultado presentado por el modelo de estimación de costos paramétrico propuesto cumple con la precisión en el nivel de presupuesto preliminar con base en el diseño preliminar. El documento también se puede utilizar como hoja de ruta para su aplicación en otros proyectos y la difusión de esta técnica de estimación de costos entre la industria de la construcción.
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