Burbujas de la Vivienda en los Destinos Turísticos: una exploración preliminar

Resumen

El artículo analiza las condiciones de aparición de burbujas inmobiliarias en los destinosturísticos que forman parte de los canales de comercialización de los grandes operadoresinternacionales. Inicialmente analiza la literatura que trata temas de la especulación y lasburbujas de activos en la industria de bienes raíces, haciendo la definición de los indicadoresde los que se puede identificar el surgimiento de una burbuja de la vivienda en un espaciodado. En él se examinan los factores asociados con las condiciones de oferta y demanda en laindustria en un destino turístico y si adopta la hipótesis de el turismo internacional como unmecanismo de difusión de las burbujas inmobiliarias que están o han estado en losprincipales emisores de estos visitantes. Se concluye que los movimientos especulativos en losmercados de la propiedad de estos destinos deben ser reforzados por los determinantesinternos, tales como la demanda interna, que tiende a ser fuertemente impulsada por losmovimientos especulativos, así como la expansión del crédito dentro de estas áreas, debido ala política monetaria en vigor.