Residential verticalization in Londrina, PR: urban legislation and potential for other typologies
DOI:
https://doi.org/10.11606/gtp.v17i4.197024Keywords:
High-rise building, housing typologies, urban parametersAbstract
In Londrina-PR, it is possible to increase the constructive potential of lots, in commercial and residential areas, through the application of a formula, provided for in the law of land use and occupation. This increase in the Utilization Coefficient (Cb) is linked to the lot area (St) and the Occupancy Rate to be adopted in the Type Floor (t) of the project. For each zone there is a boundary lot area (St boundary), determining whether or not there is a need to reduce t to increase Cb. Therefore, the objective of this work is to verify if this formula can influence the configuration of buildings, in the direction of verticalization, in the southwest region of Londrina, PR, a highly verticalized area, and to study the potential of these lots to receive alternative typologies to the vertical model. Vertical buildings are common in Londrina, and in most cases, they replicate characteristics that deny the street, harming the urban space. The survey method and scenario approach were adopted to achieve the objective. The results reveal that the lots in the southwest region of Londrina, PR, are larger than St limit, excluding the need to reduce t to increase Cb and increasing the potential for proposing typologies other than the vertical.
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